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Fabrice MANGIN Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Saint-Cyprien (66750)
238 500 € Référence 42

A propos de ce bien

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé à deux pas des commerces du village et des plages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour-cuisine entièrement équipée baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 22 m² exposé plein sud, offrant une belle vue dégagée. Un espace parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L’espace nuit propose deux chambres avec rangements bien agencées, un wc indépendant, une salle d’eau moderne avec wc, ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec rangements, garantissant un confort de vie optimal.

Plan harmonieux et bien pensé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.

Ses atouts +++ : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (en gainable), visiophone, eau-chaude solaire, résidence récente et sécurisée avec ascenseur, parking et garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • séjour 31,76 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 357 € et 483 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 238 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 107,10 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 76
Nombre de lots 113
Quote part annuelle des charges 1 285,26 €

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