Fabrice MANGIN Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.35 m²

Saint-Cyprien (66750)

229 500 € Référence 60

A propos de ce bien

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces avec terrasses, une place de parking couverte devant le garage, idéalement situé, à quelques pas seulement des commerces et des commodités du village.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, elle constitue un cadre idéal pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec toilette, ainsi que d’une entrée avec cellier (ancien wc séparé avec la possibilité de le remettre), offrant un agencement fonctionnel et un confort de vie optimal.

Son plan harmonieux et ses prestations de qualité en font un bien idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à proximité du littoral.

Les atouts du bien : Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur - Grande terrasse de 21 m² exposée plein sud- Climatisation réversible gainable - Cuisine aménagée et entièrement équipée - Double vitrage et volets roulants électriques - Visiophone - Production d’eau chaude par panneaux solaires - Une place de parking privative et un garage complètent ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,35 m²
carrez 63,35 m²
séjour 34,64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
visiophone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 345 € et 467 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 109,05 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 90 et 95

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 1 308,68 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.35 m²

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