Fabrice MANGIN Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Perpignan (66000)

189 500 € Référence 43

A propos de ce bien

Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare, cette charmante maison 2 faces de 80 m² environ, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Dès l’entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte moderne, s’ouvre sur un patio intimiste sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur idéal pour vos moments de détente et vos soirées conviviales.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie aménagée et un wc indépendant.

Côté nuit, l’espace se veut tout aussi harmonieux avec deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Un toilette séparé avec lave-mains complète l’ensemble.

Ses atouts : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, escalier en béton ciré etc...

Un bien clé en main, chaleureux et rare sur le secteur… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Uniquement chez VERGARA IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 107 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Sur le Patio
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 665 € et 899 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 404 €

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