Fabrice MANGIN Négociateur

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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 297 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

566 000 € Référence 40

A propos de ce bien

SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE – Maison de Maître d’exception au cœur du village

Amoureux des vieilles pierres et des demeures de caractère, cette propriété est faite pour vous.
Située en plein cœur du village, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître de type 10, alliant charme de l’ancien et volumes généreux.

D’une superficie de 297 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare avec un patio intimiste de 90 m² à l’abri des regards, une terrasse de 32 m² ainsi qu’un double garage.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une salle à manger et un salon indépendant ouverts sur le patio, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un wc séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une chambre avec dressing, et une seconde salle d’eau avec WC.

Le dernier niveau propose un superbe salon lumineux de 57 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités (espace détente, bureau, salle de jeux…).

Idéal pour une grande famille, cette demeure rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 297 m²
terrain 294 m²
séjour 57,60 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Sur le Patio
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 345 € et 3 173 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 566 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 814 €

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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 297 m²

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