Fabrice MANGIN Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

Corneilla-la-Rivière (66550)

429 000 € Référence 59

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 faces de type 6, développant 156 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'arbres fruitiers de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités du village.

Véritable havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Ouverte sur la terrasse, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où vous profiterez d'une piscine et de sa cuisine d'été, parfaitement intégrées dans un environnement intime, à l'abri des regards.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec placards et dressing, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette séparé ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et wc.

À l'extérieur, vous profieterez d'un bel espace de jardin, d'une dépendance avec quatre préaux offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Plusieurs stationnements sont également disponibles sur la propriété.

Côté prestations, cette villa allie confort et économies d'énergie grâce à ses panneaux solaires, son chauffe-eau solaire, ses menuiseries en double vitrage, ses volets roulants électriques et sa cheminée.

Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux espaces de vie, un environnement privilégié et des prestations de qualité. À découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
carrez 156 m²
terrain 1 648 m²
séjour 54 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Jardin et piscine
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €

Taxe foncière annuelle 1 824 €

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