Une signature architecturale où l'intérieur ne fait plus qu'un avec l'extérieur

Une villa où l'architecture, les volumes et le choix des matériaux créent un cadre de vie élégant, contemporain et résolument tourné vers le confort.

Certaines propriétés attirent le regard. D'autres marquent les esprits.

À Pollestres,167 m² habitables a été imaginée pour offrir une expérience de vie hors du commun. Derrière son architecture épurée se cache une réalisation où chaque détail a été soigneusement pensé afin de conjuguer esthétique, confort et technologie.

Dès votre arrivée, la qualité des prestations s'impose naturellement. La porte d'entrée sécurisée à 14 points, équipée d'un système d'ouverture par reconnaissance digitale, annonce immédiatement le niveau d'exigence de cette propriété.

Puis vient la découverte de l'espace de vie...

Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, la pièce principale de plus de 60 m² révèle toute la personnalité de la maison. Les impressionnantes baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse devient le prolongement naturel du séjour, offrant cette sensation rare de vivre dehors tout en profitant du confort intérieur.

La cuisine, élégamment intégrée à cet espace de réception, séduira les amateurs de design avec sa plaque aspirante Tesla Elica, où innovation et esthétique ne font qu'un.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, tandis que deux belles chambres complètent cet espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo vient parfaire l'ensemble pour offrir des instants de détente privilégiés.

À l'extérieur, tout invite à profiter du climat méditerranéen. Le patio avec piscine offre un cadre intimiste propice à la détente, tandis que près de 100 m² de terrasses et balcons permettent de créer plusieurs espaces de vie : déjeuner au soleil, repas d'été, salon extérieur ou moments de convivialité entre amis.

Au-delà de son architecture, cette villa se distingue par une sélection d'équipements rarement réunis dans une même propriété :

• Climatisation gainable AirZone avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce.
• Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur les extérieurs.
• Porte d'entrée sécurisée à reconnaissance digitale et serrure 14 points.
• Cuisine équipée avec plaque aspirante Tesla Elica.
• Deux suites.
• Trois salles d'eau et de bains, dont une avec baignoire balnéo.
• Matériaux haut de gamme et finitions particulièrement soignées.
• Nombreux rangements intégrés.
• Garage idéal pour motos, vélos ou espace de stockage.

Cette propriété ne se résume pas à une simple villa contemporaine. Elle propose un véritable art de vivre, où les espaces, la lumière et les prestations ont été pensés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien rare.

Une adresse confidentielle, une architecture intemporelle et des prestations premium font de cette villa une opportunité exceptionnelle sur le marché de Pollestres.

Informations légales

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/06/2026.

Estimation des couts annuels: 900€ et 1280€ par an prix moyens des energies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Vergara Immobilier.